1980〜1990年築, 専有面積150㎡〜300㎡の平均販売価格
兵庫県
16.0万円/㎡
前年比-23.5%
神戸市東灘区
--万円/㎡
前年比--
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プレジデンス御影
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩15分
1984年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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1階 / 151.96㎡の場合
相場
2,931万円
19.3万円/㎡
1,848
2,570
3,293
4,015
AI査定結果
推定相場価格
2,931万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,570万円〜3,293万円
16.9万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年11月30日
プレジデンス御影
2,780万円（18.3万円/㎡）/ 1階 / 151.96㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は20.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,780万円 | 18.3万円 | 1階 | 151.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/03 | 2,780万円 | 18.3万円 | 2階 | 151.96㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/02/18 | 2,880万円 | 17.2万円 | 6階 | 167.39㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/01/30 | 2,980万円 | 19.6万円 | 1階 | 151.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 19.6万円 | 1階 | 151.96㎡ | 2S | 南 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 19.6万円 | 2階 | 151.96㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/11/12 | 3,180万円 | 20.9万円 | 1階 | 151.96㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/11/11 | 3,180万円 | 20.9万円 | 2階 | 151.96㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2024/11/09 | 2,680万円 | 24.3万円 | 5階 | 110.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,310万円 | 20.9万円 | 3階 | 110.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,320万円 | 21.0万円 | 3階 | 110.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,330万円 | 21.1万円 | 3階 | 110.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,350万円 | 21.3万円 | 3階 | 110.44㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は18.53万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | プレジデンス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅15分 | 2,780万円 | 18.3万円 | 151.96㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/26 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,450万円 | 20.0万円 | 122.41㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/27 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅24分 | 3,200万円 | 19.4万円 | 164.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/18 | フローラ御影フラット 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅12分 | 2,280万円 | 14.3万円 | 159.3㎡ | 5LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/22 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 2,400万円 | 20.4万円 | 117.61㎡ | 4L | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.5%下落、神戸市東灘区ではデータなししています。